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爷爷想把他的房子给我,可是婶婶不想给我。今天爷爷把房间里的书给了我。姑姑不参与,怎么能把房子变成我的名字?
更新时间:2020-01-23 22:17:45
问题描述:
爷爷想把他的房子给我,可是婶婶不想给我。 今天爷爷把房间里的书给了我。 姑姑不参与,怎么能把房子变成我的名字?
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如果房屋尚在出租状态,房屋所有人应在售房之前的合理期限内通知
承租人
,在实际案例中这个期限一般为15或30天。这样承租者可以提前了解房屋所有人的出售意愿,根据自身情况决定是否行使
优先购买权
,或利用这段时间另寻房屋、或和房屋所有人约定告知买主
租赁
现状。
需要提醒房屋所有人的是,如出售房屋未通知承租人,即使手续合法、程序健全,承租人也有权利主张
房屋买卖
无效,并有权以同等价格购得该房屋。
2020-01-23 22:07:45
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如果
离婚
前这个房屋的
产权
所有人是男方,离婚后男方拥有,女方得到补偿,则不需要更名。也就不涉及
个人所得税
。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后归女方拥有,男方得到补偿时则需要更名。
2020-01-23 22:11:56
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房产过户
流程
1、
房产证
过户不经过房
地产中介
的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方
房产
证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020-01-23 22:12:59
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办理房产过户手续的程序如下:
1、双方当事人在
房屋买卖合同
签订后30日内,持
房地产权
属证书、当事人的合法证明、
转让合同
等有关文件向
房地产
管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
2020-01-23 22:17:45
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