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买二手房，不通过中介直接卖家的人和接手房屋，具体的流程是什么
更新时间：2020-01-24 03:21:15
问题描述：
买
二手房
，不通过
中介
直接卖家的人和接手房屋，具体的流程是什么
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买卖前的产权审核
担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
如果有两个人，在签订后边的
合同
时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助
证据
以初步确认
房屋产权
归属。
风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。
你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有
债务纠纷
而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
2020-01-24 03:16:00
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由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对
合同履行
内容产生争议，从而提起
诉讼
。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
2020-01-24 03:18:02
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购买二手房可以不通过中介，中介也只是帮助买方认识卖方并签订合同办理过户手续的一个中间行业，如果买卖双方认识的话可以不通过中介就办理过户手续。
1、办理过户手续流程如下：
2、买卖双方签订
买卖合同
，约定税费谁来缴纳；
3、买方带上
身份证
、
户口本
、婚姻证明（如果写两个人名字就需要两个人到场），卖方带上身份证、
户口
本、婚姻证明、产权证、国土证；
4、先到网签窗口打网签；
5、然后到核税窗口核税；
6、在到办证大厅办理过户并领取取件单；
7、过两天或到了取件单上面的时间后到房管局缴税领取产权证；
8、交易结束；
2020-01-24 03:21:15
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购买二手房流程
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中介二手房交易流程及费用
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二手房交易流程是什么
二手房买房流程
通过中介买二手房，注意事项，和买房流程
房产中介收取委托人“购房定金”后，不能就该房屋交易达成居间促成的，可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故，对存在中介方的二手房买卖，定金交纳应有明确的接收主体
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房产中介交易流程是什么
房产中介
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买二手房，不通过中介直接和卖房人交接房屋，具体流程是什么
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不找中介买二手房的话，请问买二手房的流程是怎样的？
咨询房产中介
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我通过房产中介买的二手房，中介操作流程不规范，没有物业交割用的押金，我该怎么办。
二手卖家不交房中介有没有责任 1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如
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打算买房，请问二手房交易流程是什么？
你好，二手房交易的具体流程：1、您已经去您小区卖房子的地方进行实地考察看房，那么您就先进行房主的产权调查。2、确定您要买这个房子之后，您就和房主商议合同细节。3
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经过中介购买二手房，流程，注意事项。
直接面询律师
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上海不通过中介二手房交易流程动迁房房东
你好，可以自己协商买卖。
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