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房租没到期??房东吧房子租给另一个人??要求房东退还剩余租费??房东不肯
更新时间:2020-01-24 19:35:15
问题描述:
房租没到期??房东吧房子租给另一个人??要求房东退还剩余租费??房东不肯
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租约到期,
承租人
要求续租,而
出租人
则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立
租赁
关系;如果原承租人同意这些合法的条件,应另订
租赁合同
,将新条件写进去,将原已届满的期限变更为新约定的期限,并向房管部门登记备案。
2020-01-24 19:27:49
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《
合同
法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。这就是说,对于有效成立的合同,当事人必须要履行到底。
那么对于租房合同来说,租房者一般需要按照合同约定的期限居住。
押金是否退还则要从三个方面考虑:
一是合同约定的承担
违约责任
的方式(是否约定了押金的退返事项);
二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;
三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
2020-01-24 19:35:15
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