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我买房子已经五年了,开发商至今还没有给我一张房产证。我能有房地产证吗?这件事应该如何解决?
更新时间:2020-01-26 03:39:22
问题描述:
我买房子已经五年了,开发商至今还没有给我一张
房产证
。我能有房地产证吗?这件事应该如何解决?
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,以出让或者划拨方式取得
土地使用权
,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,
经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的
房地产开发
用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发
房屋所有权
证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。个人办理房产证的,一般应当提交下列证件:
1、身份证复印件;
2、土地使用权证或合法用地证明;
3、建设工程规划许可证;
4、房屋坐落平面图或分户平面图;
5、要代办的,出具公证委托书和经办人身份证复印件。
2020-01-26 03:33:35
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依据《城市房地产开发经营管理条例》规定,房屋买受人是申请办理房屋
所有权
证的法定义务人。而开发商对买受人申请办理
产权
证负有协助义务。因此,购房者虽然是是申办
房产
证的法定义务人,但是开发商也负有协助的义务。
如果购房者与开发商约定好了,就可以委托开发商办理房产证。
2020-01-26 03:36:51
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不动产权证
与房产证的区别有以下:
1、
不动产
权证比房产证内容更详细不
动产
权证相比房产证内容更加详细,里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”,指的是
土地
使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。房产证目前继续有效,暂时可以不换不动产权证书。
2020-01-26 03:39:22
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别人拿我的房产证能做什么
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安置房有房产证吗,安置房可以买卖吗
安置房房产证
房屋没有土地证只有房产证可以过户吗?
房屋两证过户
开发商一直没有办理房产证,这种情况我应该怎么维权?
商品房预售证是否办理?房产证办证时间具体看合同中如何约定?可以按合同约定向房产商主张权利。具体可与律师联系。
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安置房有房产证吗,房产证如何办理
安置房申请
2802
您好律师,我买房已经五年了,开发商仍然没有办理房产证证。请问我该怎么维权?谢谢
商品房买卖司法解释第十八条的规定: <p> (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; <p> (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自
全部4个答案 >
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我的住房买了五年了至今开发商没给不动产票,请问能办房产证吗?这件事该怎么解决?
办理不动产房产证需要的证件:房屋所有权初始登记申请材料 1、登记申请书,原件; 2、申请人(代理人)身份证明,原件和复印件; 3、国有土地使用证,原件和复印件;
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这个房子还没有房产证证,我该怎么办理?
没有房产证是什么意思?尚在办理当中?还是违建,本身办不了房产证?还是其他?
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没有房产证,请问这个问题我该如何处理,我现在还能申请这块地的房产证吗?
财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人,夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时,应当先由男女双方协商解决,拿出财产分割方案,再由法院进
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小区车位可以出售吗
小区车位所有权
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直到现在房产证还没有房产证,现在开发商跑了,我该怎么办?
买房要预防开发商进行哪些商品房面积欺诈, 一、买房要预防开发商进行哪些商品房面积欺诈 1、增加每套住宅应分摊的公用面积,将不应计入每套销售面积的部分计入
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车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
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我怎么办理房产证,没有开发商,业主自己可以办理房产证吗?
您可按照合同约定追究开发商违约责任。
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农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
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没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
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法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
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二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
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你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
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小产权房到期后怎么办
小产权房
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自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
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农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
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