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如果你在结婚前怀孕了,一方会全额付款买房,但你没有房产证。然后你拿到了证书。这所房子被认为是婚前财产吗?
更新时间:2020-01-26 07:16:30
问题描述:
如果你在
结婚
前怀孕了,一方会全额付款买房,但你没有
房产证
。然后你拿到了证书。这所房子被认为是婚前财产吗?
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婚前买房婚后办房产证
1、有证据证明是婚前购买,应当是婚前的
个人财产
权利。
2、房屋是不动产,其所有权的取得是以登记为准,登记之日为法律认定的
所有权取得
之日。
3、婚姻法规定,婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产,除非另有约定。
4、因为该
房屋所有权
在婚后取得,所以应属于共同财产。
5、但因是婚前个人出资购买,所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。
6、如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有特别约定的话,应是
夫妻共同财产
。
7、一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。
8、如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。
2020-01-26 07:08:51
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婚前购房婚后办房产证房子属于共同财产吗?
此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然
房屋产权证
的颁发在
婚姻
关系存续期间,但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续,并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买,所以,此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产,而不宜认定为婚后的夫妻
共有财产
。
另外,婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况该房产属夫妻共同财产,若
离婚
以平分为原则。
2020-01-26 07:13:33
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购房者全款买房,开发商未按期办理
房产
证,建议购房者可以聘请专业律师为其出具
律师函
,函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证,已经违背了
合同
约定,应承担逾期未办理房产证的
违约责任
,如按照合同约定应予赔偿损失等内容。
2020-01-26 07:14:27
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离婚后,如果房屋实际所有人发生变化,需到房地产登记管理机关办理产权变更。
这里所指的“房屋实际所有人发生变化”,分为两种情况:【一】是房屋原属于夫妻双方共有,离婚后变为其中一方所有的。
【二】是原属于夫或妻一方所有,离婚后转为另一方所有的。
在这种情况下,应当办理
房屋产权
过户手续,领取新的《房屋
所有权
证》,以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。
房屋产权属于公民的
不动产
资源,其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定,“不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
”《物权法》第十六条还规定,“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”
2020-01-26 07:16:30
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