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你好，我想和你商量一下，我的房地产证明和结婚证明没了，不是丈夫拿来抵押吗？
更新时间：2020-01-26 17:30:17
问题描述：
你好，我想和你商量一下，我的房地产
证明
和结婚证明没了，不是丈夫拿来抵押吗？
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根据《
婚姻法
》规定，
1、夫妻一方因个人原因所负的债务为
个人债务
，另一方无需共同偿还。但另一方应该提及证据证明该债务为另一方个人债务。
2、婚姻期间共同兴建的住房为
夫妻共同财产
，原则上由双方平分。
3、子女有赡养父母的义务，父亲应个人生活、医疗所负的正常债务，子女应该承担。
其他
的费用，子女在法律上无义务承担，当然自愿承担除外。
2020-01-26 17:20:59
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1,房子抵押，应该签订
抵押合同
，并办理抵押登记。不登记的
抵押权
不成立。
抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。
2，抵押给你，不等于不还钱，你就可以取得房子的所有权。
抵押权，取得的是该房子的优先受偿权。即，他还不了钱，你可以行使抵押权，房子卖了，优先受偿。
比如欠你100万，房子卖150万，多出的50万还是他的，你只能得到欠你的100万。
要是欠你100万，房子买了50万，那么着50万还给你，他还欠你50万。
3,
流押
是无效的，即，抵押个物给你，不还钱，物就归你，这样的约定无效。
2020-01-26 17:27:10
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小产权房屋不能做
房屋抵押
贷款。房屋抵押贷款需要
房屋产权
证明，小产权没有房屋产权证明，不能申请贷款。 办理的抵押贷款，要到房管局备案，由于小产权房在房管局没有档案，无法在房管局备案，所以无法办理抵押。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。
2020-01-26 17:30:17
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