首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我父母给了我一栋房子,并办理了过户手续。但是现在我要卖掉它。我必须交税吗?
更新时间:2020-01-26 17:55:21
问题描述:
我父母给了我一栋房子,并办理了过户手续。但是现在我要卖掉它。我必须交税吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
863706
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
;
二手房
办理过户手续
1、未登记不得对抗第三人 应特别提示买受人,其二手房买卖未经房地产登记机构转移登记,不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人,应及时办理转移登记。
2、登记应提交的材料 以《广东省城镇房地产权登记条例》为例,申请
房屋产权
转移登记,应当提交以下文件:
(一)申请人的身份证明;
(二)房地产权属来源证明或者权利证书;
(三)房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件;
(四)缴纳房地产税的证明。 上述合同一方当事人属于下列情形之一的,合同需公证:A、外国人;B、华侨,包括居住在境外,持有中国护照、无国内身份证明者;C、港澳台地区居民;D、在外国或港澳台地区登记、注册的法人及其他组织。 3登记的审核时限和权证的领取 应告知当事人:按规定登记机构应当自受理房地产转移登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的,应当将转移事项记载于房地产登记册,并通知房地产权利人领取《房地产权证书》;不符合规定条件的,不予登记,并书面告知申请人。 领证时权利人(或代理人)需携带身份证件(原件)和已缴手续费、登记费、印花税收据及受理时的收件收据(原件),仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。 4代办登记 代办二手房买卖转移登记手续,要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利人为
自然人
,按有关规定委托书还需公证。要认真审核上述材料是否齐全、真实,并在
买卖合同
签署后15日内及时办理。对原件要妥善保管,办理完毕要及时归还当事人,以免丢失承担责任。
2020-01-26 17:48:55
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
280418
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
父母过户房产给子女的方式有三种
房产继承
、赠予、买卖。他们的过户费用相比: 一是办理继承过户费用: 办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理
继承权
的公证。现在有的
被继承人
会留下遗嘱,为此,在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。 办理无遗嘱的继承权公证,需要提交的材料有:被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。 有遗嘱的继承权公证除以上材料外,还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图,到房地产中心进行房地产继承的登记。 相关费用:按照规定,继承权公证费按照受益额,即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。 此外,办理继承权登记的时候,还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价
0.05%的合同印花税。 二是办理房产赠与的程序和费用: 第一步:房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。 这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用。公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。 第二步:到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。 相关费用:与房产的继承过户不同,除了房产评估费,房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价
0.05%的合同印花税外,房产的赠与还需要缴纳一笔契税。目前,契税的征收比例是房屋评估价值的3%。 三是买卖过户: 买卖过户可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费
2020-01-26 17:50:44
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
628606
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于
夫妻共同财产
,按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时其也共同出资的,在
离婚
分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
具体情况具体分析,按你所说你们的房产属于夫妻共同房产,离婚时均等分配。
2020-01-26 17:55:21
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产继承过户要交税吗
61358
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
新房房产证过户需要多少钱,过户手续如何办
房产证过户
房子过户需要什么手续
房子过户资讯
我协议离婚,我需要办理过户手续吗?如何办理?我现在可以卖这套房子吗?
你好,房产登记在谁的名下,若产证上有男方的名字需要到房产局办理房产过户手续。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下要办理房产过户手续?
房产继承手续
25864
我爸妈的房子过户到我名下,需要交税么?
房屋买卖的过户流程如下: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我在农村买了一处房子,他的继承人不给我办理过户,我现在直接把房子拆了可以吗?需要履行什么手续吗?
根据《继承法》,房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我父亲的房子要过户给我,怎么办理过户手续呢?
抵押房屋过户需要的手续: 1、一般来说,抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当,需要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我爷爷的房产证,房子钱是我出的,现在我想过户或者赠给我,应该办那些手续。
房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的,主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费,以及各种税费,不知你所说房子详细情况、具体如下: 一、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
我父亲给我一处农村房子,需要过户不,过户需要什么手续,我要去那个部门办理过户
到当地的房管所咨询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
我1998年把自己的一套房子卖了,也把房产证给了买方,把房产证给他说好是让他去办理过户的,可13年后
你好,在你名下,还是你的房子的,呵呵。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
开发商五证不全能否退房
退房
3351
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/chifengshi/
同城律师:
阿鲁科尔沁旗律师
敖汉旗律师
巴林右旗律师
巴林左旗律师
喀喇沁旗律师
克什克腾旗律师
林西县律师
宁城县律师
翁牛特旗律师
红山区律师
元宝山区律师
松山区律师
律师解答动态
6分钟前
广东天习律师
近期帮助 83862 人
有失信记录的记录消除了可以注册公司执照么
7分钟前
周于炜律师
近期帮助 6401 人
因为工作的原因小孩要转学怎么办
7分钟前
广东天习律师
近期帮助 83862 人
银行卡的钱转走显示数字人民币能追回吗
13分钟前
广东天习律师
近期帮助 83862 人
在准备买手镯被骗
13分钟前
李勇律师
近期帮助 46779 人
租的房子楼下是麻将馆很吵,可以退租吗
16分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 5202 人
想咨询20年工龄职工患病,可以向公司索要赔偿吗?
17分钟前
安金龙律师
近期帮助 373 人
寻找喻娟律师
19分钟前
周于炜律师
近期帮助 6401 人
租房合同上并没有明确说物业费是多少,房东说物业费30一个月,请问我需要给么?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询