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十五年前，我在郊区卖了一栋房子，但只有一张证书。我没有转让所有权。现在，我可以申请拆迁补偿吗？
更新时间：2020-01-27 06:51:54
问题描述：
十五年前，我在郊区卖了一栋房子，但只有一张证书。我没有转让所有权。现在，我可以申请
拆迁补偿
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房屋拆迁管理部门申请行政
强制拆迁
，应当提交下列资料：
1、行政强制拆迁申请书;
2、裁决调解记录和裁决书;
3、
被拆迁人
不同意拆迁的理由;
4、被拆迁房屋的
证据
保全公证书;
5、被
拆迁人
提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;
6、被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;
7、市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。
2020-01-27 06:41:25
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这就是房屋不过户的风险，应当谨慎处理，否则你将财产受损失。
从法律上讲，房屋不过户房子仍然是原来房主的，补偿拆迁补偿只能支付给房主。你现在只能让原来的房主配合，把拆迁款拿到手。
包括
拆迁协议
都是拆迁人与原房主签订，赔偿款也是支付给原来的房主，然后让他再给你，如果原房主变卦你就没有办法了。
2020-01-27 06:43:54
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拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。
虽然市场上大多数
拆迁安置
房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁
安置房
时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。
拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的
动迁
安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。
一般此类
房屋产权
虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
2020-01-27 06:51:54
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