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出租人在租赁合同中声明路面在租赁期间可以收回,承租人应同意。这有效吗
更新时间:2020-01-27 08:18:54
问题描述:
出租人
在租赁
合同
中声明路面在租赁期间可以收回,
承租人
应同意。这有效吗
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作为出租人,需要注意如下几点:
1、签署正规合同,网上一般有下载,条款比较全面;
2、审核并复印租房人的身份证,必要时到派出所查验一下,避免案犯入住;
3、了解租房人的职业,必要时到其单位看一下,是否真有其人;
4、先交租金后入住,避免租金纠纷;
5、交一定的押金,具体数额以房屋内装修、家具、电器的评估值为准,以避免盗窃、损坏;
6、定期到房子中看一下情况,防止出现二次出租、破坏
房屋装修
等情况;
7、让租房人保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免欠费;
8、经常了解一下邻居的反映,避免租房人损害邻居的利益,或是有违公共道德;
9、了解一下周边房屋的租金情况,及时调整租金,以避免租金损失;
10、租房人如另外邀请
其他
人合租,必须经过出租人同意,并严格审查。
2020-01-27 08:13:29
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出租人收回
租赁物
时,若
租赁
物的价值因承租人而有所上升事,承租人可以要求出租人返还相应的价值物。根据《
合同法
》第二百四十九条:租赁物价值的部分返还权。当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此
解除合同
收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。
2020-01-27 08:15:38
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传真收到的合同如果有双方的签字确认,就是一份具
有法律效力的合同
。虽然传真收到的合同不是合同原本,但是传真也属于有效的书面形式合同,传真送达对方签收的时候合同就开始生效了。
根据《合同法》第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。 《合同法》第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
2020-01-27 08:18:54
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