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房本能取得吗如遇不可抗拒时如何受法律法规维护如我将来也想出让在协议书里如何反映感谢
更新时间：2020-01-27 19:39:06
问题描述：
房本能取得吗如遇不可抗拒时如何受法律法规维护如我将来也想出让在协议书里如何反映感谢
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房产证
是
证明
属于持证人所有的证书。房产证最大的作用就是证明和公示作用，也就是说，只要房产证上写着谁的名字，那么谁就享有房屋的
所有权
。进一步说，他就可以任意处置房屋，包括转让该房屋。
房产证的所属者可以房管局去过户转让房屋。 按照法律规定，买卖房屋的程序是：当事人签订
房屋买卖
合同，然后交纳房款和办理过户登记，只有这样的交易才是最安全的，也是受到法律保护的。
所以对于没有房产证的房子，当事人可以先补办房产证，在办好房产证后，再予以转让。
2020-01-27 19:35:59
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按实际情况，遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋出卖。
一、房产继承程序
房产继承应先到被继承房产公证处办理
房产继承公证
，再到房产交易中心办理
房产继承手续
。
（一）继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、
房屋所有权证
书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、
房屋所有权
登记申请书（收件窗口领取）。
2020-01-27 19:39:06
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