首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好。如果北京没有出租房子,房东不归还押金怎么办?
更新时间:2020-01-27 22:10:12
问题描述:
你好。如果北京没有出租房子,房东不归还押金怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1148014
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房
合同
,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
2020-01-27 22:02:48
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1380020
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据《
中华人民共和国合同法
》第十三章的相关规定,
租赁合同
是指出租人将
租赁物
交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是
诺成合同
。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
2020-01-27 22:04:26
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1286923
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
首先,房东不退押金可以协商也可以起诉,押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反
合同法
的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付
违约金
。
其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在
租赁
关系并且租赁关系已经结束,没有需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。
2020-01-27 22:06:29
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
647586
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
买房子交款之后选择退房要交违约金吗,
一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗
1、退房违约金的数额
违约责任
取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; 其次,如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;最后,在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权。
二、卖方违约拒绝退房怎么办 一般情况下,购房者想退房的话,卖方是不会同意的。如果购房者要求退房是在卖方违约的情况下呢?
(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的,购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而往往会使购房者遭受损失。因此,从经济收益的角度来说,退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商,要求开发商通过其他方式,比如支付违约金等方式,弥补违约行为造成的损害。
(二)如果协商不成,购房者可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时主张卖方承担违约或者赔偿责任,同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。
2020-01-27 22:10:12
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子没到期房东不租了怎么办
10120
房子出租后,房东不还押金怎么办?
关于转租:《合同法》第224条,明确规定,承租人(即您这方)经出租人(即房东)同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商铺出租一定要给押金吗?
商铺出租押金
租车公司押金不退怎么办
租车公司
房租,房子不租,房东不退还押金,怎么办
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第一百一十八条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产中介不退押金怎么办
房产中介费
房子不租了,但是房东不退押金,这个怎么办
您好!是可以联系对方,或报警
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子没有到期,房东不给退押金,怎么办?
租期未满押金能否退回, 一、租期未满押金能否退回 押金我国法律未禁止,允许当事人自由约定,当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了个人的房子,房东不退押金怎么办?
合同期满不再续租,应当退还押金,或者押金折抵房租。不再回复
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
860
出租的房子,房东不退还押金。
你好,你的情况一般是这样处理的: 1、最好双方协商解决 2、独立电表坏了,一般这种情况就是根据前几个月的电费取平均值收取,然后在押金中扣除即可 3、剩余的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
580
房子不想在租了,但押金房东不愿意退还,怎么办?
你可事先与房东协商。协商不成,你可以以不再需要租房,不能实现合同目的为由起诉,要求解除租房合同,让他归还押金。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同签了43天后就找不到收款方了
可以收集材料去提起诉讼
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
405
合同未完成,为什么给钱
您好,您具体是一个什么合同没有完成呢?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
350
是否有人用我的身份证签订合同?
拿着别人的身份证签合同一般不可以,但当事人之间存在委托授权关系的除外。冒用他人名义签订合同,如果目的在于骗取对方当事人财物的,属于违法行为。《中华人民共和国民法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
240
合同中重要条款的笔误如何妥善处理
合同中出现笔误的处理方式,要根据笔误的具体情况来确定。第一,如果笔误不影响合同主要内容的履行,则双方可以及时对笔误进行更正。第二,如果笔误影响合同主要内容的履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
280
合同内容与微信约定的内容不一致,以哪个为准?
要看你们的协议是对冲突和不一致的条款的适用是怎么约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是否合法,在商场的食品摊位收取入场费
根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村堰塘的合同期限是否有法律规定?
物权法、担保法等
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
南充律师
同城律师:
南部县律师
蓬安县律师
西充县律师
仪陇县律师
营山县律师
阆中市律师
顺庆区律师
高坪区律师
嘉陵区律师
律师解答动态
1分钟前
朱庆帅律师
近期帮助 2267 人
小孩买的玩具刚买完不想要了要退但是商家不允许退只能换
2分钟前
廖天军律师
近期帮助 2058 人
请问,顾送款充错了怎么办?
6分钟前
宋金磊律师
近期帮助 34887 人
你好领导让“我”安排公司的工人去给他私人免费帮忙搬东西工人摔伤死亡请问“我”需要担责吗?
7分钟前
宋金磊律师
近期帮助 34887 人
QQ上说我冻解了6万块钱,如果不按照解除,就投诉,让我坐牢
7分钟前
贵州芮文伟律师
近期帮助 14757 人
怂恿喝酒的朋友开车导致酒驾撞死人这种责任怎么分
9分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8476 人
9千工资被克扣还剩一千多
10分钟前
谕维律所律师
近期帮助 155 人
对方欠我16000没有具体转账金额的记录但是有他每个月还我钱的记录也有他微信上承认欠我多少钱的
13分钟前
王思军律师
近期帮助 996 人
给我推荐下载贷款的平安分期app可3万块钱并没有到我的银行卡我还需要每月还钱
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询