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我家现在不得不租一年,因为租了半年的工作原因,想退房。违约金租金是1100押金、2200违约金一个月还是全部?
更新时间:2020-01-27 22:24:49
问题描述:
我家现在不得不租一年,因为租了半年的工作原因,想
退房
。
违约金
租金是1100押金、2200违约金一个月还是全部?
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合同
签订后,如果没有合理的理由,一般是不能单方面违约的,你要有法官认可的理由,否则没办法退房的。
预售合同就是正式的合同,合同分预售和现售,预售指房子还在建设工程中销售的房子,现售指已经竣工,买了可以随时
入伙
的房子或者
二手房
,这两种合同都是正式合同。
一般违约金是总房款的10%,除非你们在合同里有
其他
约定,比如自行约定了违约金是20%。
2020-01-27 22:18:48
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租赁合同
是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中,
承租人
的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁
合同终止
时,承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于
买卖合同
的根本特征。
2020-01-27 22:21:39
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关于
房屋租赁
违约押金退还可以协商先协商。不行,看以下:
1、 如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;
2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;
3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
房屋租赁合同
中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能
继续履行
,按照合同约定办理。
2020-01-27 22:23:31
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若甲方(房东)违约责任处理
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而
解除合同
的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金
0.5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
2020-01-27 22:24:49
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