首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,我买的房子不通过房子,签字协议,卖方死了,他有权让孩子跟我争夺财产权吗?
更新时间:2020-01-28 12:46:00
问题描述:
你好,我买的房子不通过房子,签字协议,卖方死了,他有权让孩子跟我争夺财产权吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1966489
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
可以的,
离婚
后可根据以下规定,到房管部门办理权属变更手续。离婚房屋过户手续办理流程:
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或
抵押权
相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
三、离婚房屋过户手续费:税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。费类:
1、登记费80。00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20。00元
四、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与
继承
登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
五、注意事项:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。?夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;
协议离婚
的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。?
2020-01-28 12:36:57
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1220568
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
先分割出遗产,如果准备过户到一名子女名下,在世的一方
放弃继承
,并将自己的财产赠与或买卖给子女,这样子女就成唯一的
继承人
。整个房产就可以过户到一人名下。继承法第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为
被继承人
的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,
遗产分割
时,应当先分出他人的财产。
2020-01-28 12:39:41
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
118694
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
父母的房屋过户给你, 因是直系亲属,分家析产方式(赠与)最省钱;参看过户的两种方式:
一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元);但以后出售时需要交纳20%所得税。
二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:馨窝网要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:
1、测绘费
1.36元/平方;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内
1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税
5.6%,普通住房若满2年可减免。
2020-01-28 12:41:44
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
400327
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、如果是国有土地
房屋买卖
,那么
买卖合同
有效,虽未过户,你也可以作为
被拆迁人
得到补偿;如果是集体土地房屋买卖,那么你的买卖合同无效,你很难作为被
拆迁人
得到补偿(除非卖房人及拆迁人、拆迁管理部门认可你成为被拆迁人)。
2、政府机构是很难出具证明的,即使出具了证明,也很难有法律效力。
2020-01-28 12:46:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚协议书能作为遗嘱吗
1778
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
协议离婚孩子归谁
1993
叔叔的房子,我能否继承?
继承动态
18649
你好,我买的房子没过户,但是签的协议,如果卖方去世,他是子女有权和我争夺产权吗?
根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
精神病人能不能协议离婚
协议离婚
我们是协议离婚,房子协议给孩子,还是我两得名,房贷他还的,他这期间不通过我有权利卖房子吗
没有你签字,是不能出售的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了拆迁房,但是房子是他孩子卖给我的,我们也签了协议,以后他母亲不同意卖房,他有权收回房子吗
您好!没有签订拆迁协议的情况下,不能强制拆迁。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和他协议离婚,协议楼房归孩子。她是监护人。听说他要卖掉房子,他有权利买房吗?
既然在离婚房子协议注明房子归孩子,那不管孩子归谁抚养,房子仍应该根据协议约定归孩子所有,抚养孩子的一方只是因小孩未成年,而对归孩子所有的房子行使监护权。 另
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和丈夫离婚了,我们的房子是贷款买的,协议房子归我,但是还是他的名字,日后他还有权来要房子吗?希望能
无权,但防止你前夫无权处分你的房产,最好去办理变更登记,如有需要请电话资讯。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17726
我协议离婚时,房子归儿子,房产在我名下,现在我有权利卖吗?
无权买卖,需要征求孩子的同意。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1775
我与前夫已经办理了协议离婚,房产归我,他有居住权,现在我想把房子卖掉,他又不走,我是不理会他还是怎样
您好,如果您双方已经协议离婚,则对于男方的居住权的问题,您在离婚的时候是否进行了明确,比如居住权的时间等等。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
十八岁以下的女孩怀孕了,男方应该承担什么责任
要承担一定的责任的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1295
嫂子有权不让嫂子回娘家吗?有没有法律规定,还是可以起诉她?
您好!可以报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
945
请问男人和女人发生性关系后,女人可以要求赔偿吗?
你好,要你赔多少
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
810
丈夫找不到,能不能报警?
你好:可以报警解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
755
父母在网上给我订了一家酒店,我能一个人住酒店吗?我是未成年人。
你好,最好协商解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想找我妈妈,但她手机关机了怎么办
若无法联系到母亲且手机关机,首先尝试其他联系方式,如家中座机、电子邮件或社交媒体。同时,可向亲友或邻居询问母亲近况。若情况紧急,如担心母亲安全或健康,应立即报警
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我成年了,想去北京,但是父母不让去,这违法吗。我的自由被父母限制了,这违法吗
父母不让成年子女出门违法吗:父母也无权限制子女自由,情节严重,构成非法拘禁罪。父母或者其他监护人应当关注未成年人的生理、心理状况和行为习惯,以健康的思想、良好的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母不让我上学,我可以告父母吗
可以。如果父母不让你上学,首先尝试沟通,了解原因,寻求家庭内部解决。若无果,可向学校、社区等反映情况,请求协助。必要时,可向法院提起诉讼,要求父母履行抚养教育义
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
定西律师
同城律师:
临洮县律师
陇西县律师
通渭县律师
渭源县律师
漳县律师
岷县律师
安定区律师
律师解答动态
刚刚
九转律所律师
近期帮助 28372 人
与中介签订中介合同时只有一方到场,1.这个中介合同有效吗?2.需要双倍返还定金吗?
刚刚
俞超强律师
近期帮助 4854 人
每个月发的工资全部打给老婆,现在老婆申请要起诉离婚,这个工资怎么要回吗?
刚刚
余联刚律师
近期帮助 114267 人
其实是公司变向让员工离职,但没有签订过合同和未交相关保险,咨询一下怎么申请赔付?
刚刚
广东天习律师
近期帮助 88483 人
他说因为我是未成年人支付导致他们公司财产冻结6w,让我拿父母手机激活,还要家长身份证,这有可能吗?
27秒前
广东天习律师
近期帮助 88483 人
在一所民办学校工作了13年辞职的时候可以拿到什么补贴
2分钟前
俞超强律师
近期帮助 4854 人
怎么处理渣男
3分钟前
康春梅律师
近期帮助 4334 人
怎么能快速离婚
4分钟前
广东天习律师
近期帮助 88483 人
学校组织大规模搜查学生柜筒查手机是否侵害了学生权益
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询