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我妈妈和我有一栋房子,但是产权属于我妈妈。我的户口在我母亲的。我想问我妈妈她是否想卖掉房子。
更新时间:2020-01-28 13:20:54
问题描述:
我妈妈和我有一栋房子,但是产权属于我妈妈。我的户口在我母亲的。我想问我妈妈她是否想卖掉房子。
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根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
2020-01-28 13:10:28
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卖房子和户口本上登记人没啥关系,需要房产证登记人和住房共有人一起,到住房所属房管部门和买家一起,签字办理过户,《
房屋登记办法
》:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交
抵押权
人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
2020-01-28 13:19:10
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有没有户口,同
离婚
时财产分割没有必然联系。只要能够按照相关规定补充户口,办理离婚,离婚时,
夫妻财产
的处理可以分为两个方面:
(1)夫妻一方特有财产的处理:夫妻一方的特有财产,归个人所有。
(2)
夫妻共同财产
的处理:夫妻的共同财产由双方协议处理,当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
2020-01-28 13:20:54
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你好。律师。我有件事要问你。我的父亲和母亲离婚了。我会跟着我妈妈。但是户口和我住的地方在我父亲的房子
购房合同和房产证上的名字必须一致的,但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名,以房产证上加名字为例: 1、赠与:到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部
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我爷爷有套房子留给了我的父亲。由于是房改房。可以买卖。这个房子我爸的妹妹和我哥哥。
要看房产的权属状况 。
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我和母亲有套房子,但产权是母亲的,我户口和母亲的在一起,我想问母亲想把房子卖了我有没有份。
没有户口,可以在原籍或居住地申请办理户口。上户口不再有任何前置条件。 (一)不符合计划生育政策的无户口人员。政策外生育、非婚生育的无户口人员,本人或者其监
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离婚办理房产证需要2个人吗
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可以签订赠与协议,,,,,,,,,
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