首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我方违反租赁合同不能到期,现在退房违约金是两个月的房租。这个符合法律吗
更新时间:2020-01-28 13:43:40
问题描述:
我方违反
租赁合同
不能到期,现在
退房
违约金
是两个月的房租。 这个符合法律吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1023473
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
合同
签订后,如果没有合理的理由,一般是不能单方面违约的,你要有法官认可的理由,否则没办法退房的。
预售合同就是正式的合同,合同分预售和现售,预售指房子还在建设工程中销售的房子,现售指已经竣工,买了可以随时
入伙
的房子或者
二手房
,这两种合同都是正式合同。
一般违约金是总房款的10%,除非你们在合同里有
其他
约定,比如自行约定了违约金是20%。
2020-01-28 13:31:28
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
260665
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1.从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。你现在提出退房,属违约行为。
2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退,一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定,自然对你有利。因为对方找不到要你多付违约金的依据。
3.你说收到发票,如果是这样的话,情况就不一样了。因为发票是税务部门开的,表明购房手续已经基本完成,所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房,开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。
4.如果你执意不要房子,可以与开发商商量,能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能,宁可给开发商一点好处让房产脱手。
2020-01-28 13:35:39
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1903809
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。
违约责任
是违反合同的
民事责任
的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。租房合同没写违约金该怎么办,
一、租房合同没写违约金该怎么办
1、在
房屋租赁
关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。
2、合同中没有就违约金进行约定,那么违约金可以是一个月的租金。
二、房屋租赁合同违约金的确定
(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-01-28 13:37:31
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1031941
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
一、租房合同没写违约金该怎么办
1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。
2、合同中没有就违约金进行约定,那么违约金可以是一个月的租金。
二、房屋租赁合同违约金的确定
(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-01-28 13:43:40
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同提前解约有违约金吗
1441
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房租租赁违约怎么赔偿
605
购房合同解约给违约金吗
购房合同
1866
我方租房违约不到签订合同到期日期 现在退房违约金是两个月房租这个是符合法律吗?
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
提前解除租赁合同违约吗
租赁合同违约
租房合同里写有未到期退房,要赔偿相当于两个月房租的违约金,这合法吗?
在合同期限内单位辞退你属于违法解雇,应支付双倍工资赔偿金和经济补偿金, 协商不成,申请劳动仲裁维权.经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问年租的租房合同上写的如果提前退租一个月的押金不予退换且需交付两个月的租金作为违约金,这样合法吗?
双方平等协商,自愿达成的协议,一般是有效的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租户违约提前退租,房屋租赁合同中的保证金和违约金可否同时适用?
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房屋租赁合同租期未满的违约金, 一、房屋租赁合同租期未满的违约金 1租期未满押金不退;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同上签的是不到期中途退房两个月的押金做为违约金赔偿,可国家规定违约金不能超过百分之三十的是不支
房屋租赁违约怎样赔偿: 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
2823
我们想提前终止合同,赔偿房东违约金,违约金是三个月房租,房东不给退。有没有权利提前终止合同
这个一般来说是不行的,不过具体还是需要结合你们的协议进行分析,你可以与我联系,将协议拍照给我看看,我帮你分析分析
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
3288
租房合同里写有未到期退房,要赔偿相当于两个月房租的违约金,这合法吗?
违法的。。。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
2712
我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利。
看合同约定及产权情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
2380
乡下盖房子,批准地基的政策是什么?
向当地住房保障和房产管理局反映
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
2801
法院产权过户要什么手续
法院产权过户需按程序操作。先向法院申请执行,携带身份证、户口簿等材料到房管局提交申请,办理产权变更登记。若被执行人逾期不履行,执行员可强制执行,确保过户顺利完成
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
3231
是否需要在农村盖房子,然后在房子旁边盖厨房?
要看当地的政策的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好请问我们是合租房但中介在客厅隔了一个房间算不算违建
您好,这个需要看具体情况才能判定,您可以再表达的详细一些。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与村民合作建房是否合法
法律分析:属于同一集体经济组织成员出资合作建房的行为,尤其是宅基地使用权人与出资合作建房人之间具有亲属关系,或同属于一个大家庭成员时,出资合作建房的行为既符合农
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
山林地建房政府会批评吗
山林地建房需谨慎。若符合规划并获许可,可合法建房;若不符,应与政府协商或申请合法手续。违规建房可能遭政府批评、处罚,甚至强制拆除,造成经济损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
锡林郭勒盟律师
同城律师:
锡林浩特市律师
阿巴嘎旗律师
东乌珠穆沁旗律师
多伦县律师
二连浩特市律师
苏尼特右旗律师
苏尼特左旗律师
太仆寺旗律师
西乌珠穆沁旗律师
镶黄旗律师
正蓝旗律师
正镶白旗律师
律师解答动态
刚刚
卢剑辉律师
近期帮助 2078 人
你好,想问下网友约我去他那里发了520我骗他如没去会犯罪吗
7分钟前
天习律所律师
近期帮助 40572 人
我想问下我的12368上面查询我的案件进度,里面有密码,请问这个密码怎么查询或者修改?
13分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 852 人
交了钱也没有解答问题出来。
27分钟前
王瑞恒律师
近期帮助 4871 人
你好我想问一下炒比特币被骗赔钱了这应该怎么要回
28分钟前
余联刚律师
近期帮助 112861 人
房子拆迁丈夫有病可以授权妻子鉴协议吗?丈夫同意可以写妻子名吗
29分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35810 人
我是新手去足疗店上了6天的班就有事没做了,发工资的时候老板说要扣学费
38分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3579 人
对方肇事造成轻微伤,未配合救治伤者,未留电话。知道大概的车牌,如何寻找他?
40分钟前
蒋隽哲律师
近期帮助 20 人
被人打伤了半年多了还能起诉吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询