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我祖父的房本是写他的姓名，他有三个女儿一个孩子，这房屋是交给他孩子的吗
更新时间：2020-01-28 23:57:02
问题描述：
我祖父的房本是写他的姓名，他有三个女儿一个孩子，这房屋是交给他孩子的吗
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离婚时，离婚财产分割涉及
房产
归属问题。办理
房屋产权
转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以
房产证
更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无
其他
抵押，有房产证
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
2020-01-28 23:53:02
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在
房产证上加名字
的步骤：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是
公积金
的，需要另外加100元，如果是组合贷款(
公积金贷款
+
商业贷款
)，需要加200元费用;
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
2020-01-28 23:55:29
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭
贷款
，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明婚前购房时，其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为
夫妻共同财产
，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2020-01-28 23:57:02
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