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你好，我父母和我妹妹的户口在西安，乡下的a老家，可以继承父母的房产吗
更新时间：2020-01-29 09:19:16
问题描述：
你好，我父母和我妹妹的户口在
西安
，乡下的a老家，可以继承父母的
房产
吗
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您好！ 个人意见认为：
房屋所有权
人应当以
房地产
登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果
协议
分割，可以有如下几种方式：
1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除
贷款
）；
2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。 母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。 谢谢！
2020-01-29 09:13:25
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属于当事人父母共有的住房，在他们过世之后，需要先看有无遗嘱指定
继承人
，有遗嘱的，规定按照遗嘱执行继承。
无遗嘱的，按照当事人父母各自第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承住房。
需要所有继承人一起到本地
公证处
，办理
继承公证
，选取继承人继承人继承，有放弃的需要签署放弃协议。得到
继承公证书
，由被选定继承人到住房所属房管部门申请办理住房继承过户手续。
2020-01-29 09:17:48
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房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋
所有权
及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
2020-01-29 09:19:16
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