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我打算买一栋没有房产证的房子。我应该注意什么？
更新时间：2020-01-29 11:12:41
问题描述：
我打算买一栋没有房产证的房子。我应该注意什么？
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委托他人办理房产证
1、 签订委托协议
购房者需与代理人或代理
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签订合法有效的委托协议，注意明确委托事项、委托范围和委托时限。
2、 缴纳各项税费
一般来说，代理人或者代理公司会要求购房者提交将房产证代办费、契税、印花税、公共维修基金等税费结算清楚，注意保留好交易凭证。
3、按照约定时间领证
代理公司或代理人代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理
抵押
登记后，买方就可以领取房产证了。
2020-01-29 11:10:16
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公司债务
以房抵债的条件：
债务人以房屋抵偿的
意思表示
显然是不够的，双方还应办理房屋的登记备案等公示手续，以防止出现债务人一房二卖、第三人
善意取得
或因房屋存在抵押等第三人权利而不能实现对债务人权利的情形发生。只有现实的提出和受领了物的给付，原来的
债权债务
关系才会因实际履行而归于消灭。
2020-01-29 11:11:20
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拆迁补偿
中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2020-01-29 11:12:41
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