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未准时拿房，在赔合同违约金时是只赔首付款购房款的合同违约金，還是赔首付款购房款和代办房产契税总数的合同违约金
更新时间：2020-01-29 12:17:55
问题描述：
未准时拿房，在赔合同违约金时是只赔首付款购房款的合同违约金，還是赔首付款购房款和代办房产契税总数的合同违约金
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关于二手房买卖过程中的违约金问题，通常法律规定如下：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
2020-01-29 12:15:10
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国家税务总局发出通知，对继承土地、房屋权属的有关契税问题作出了明确规定，对
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中华人民共和国继承法
》规定的
法定继承
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而税总同时明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定
继承人
根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。 国家税务总局是在批复河南省财政厅《关于继承土地房屋权属是否征收契税的请示》时发出这一通知的，一并抄送各省、市财政和地税部门执行。
2020-01-29 12:17:55
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