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我在定西买了房子,房地产证下来了,没有权利证怎么办?
更新时间:2020-01-29 14:50:52
问题描述:
我在定西买了房子,房地产证下来了,没有权利证怎么办?
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《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立
商品房买卖
合同时,具有下列情形之一,导致合同无
效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得
商品房预售许可证
明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁补偿安置
房的事实。
2020-01-29 14:47:21
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所谓小产权房,实际上就是只有使用权却没有所有权的房产。小产权房目前还无法通过任何途径拿到房产证,除非国家出台新政策,否则只能是小产权房。有房产证的就是产权房.因为房产证是
房屋产权
的法定凭证。
只要有房产证,产权的所有功能都能够发挥,其中当然包括
抵押
贷款在内。
2020-01-29 14:49:54
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倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的
拆迁
部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2020-01-29 14:50:52
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