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你好。我是房东,当时没签订合同,如今不愿租了,另一方又不搬离,,应该怎么办呢?
更新时间:2020-01-29 19:47:15
问题描述:
你好。我是房东,当时没签订
合同
,如今不愿租了,另一方又不搬离,,应该怎么办呢?
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租房子未签合同需要承担的风险
1、如果不签
租房合同
协议,出现了什么问题就无法追究究竟是谁的责任了。譬如你是房东,把房子租给别人,然后承租人又把房子转租给第三人,此时就会产生纠纷,没有合同的规定,谁也说不清楚。又比如房屋出现损坏谁来维修,押金的退还方式等,都需要合同的一一说明,这些问题也即容易产生纠纷。
2、根据相关的法律依据:租房时如果没有签订合同,当事人对
租赁
期限没有约定或者约定不明确的,根据有关规定仍不能确定的,视为不定期
租赁合同
。还有就是如果
房屋租赁
期超过6个月,要订立书面合同,没有订立书面合同的,视为不定期租赁。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。承租人随时解除合同的话,会给出租人带来一定的经济损失;而出租人可以解除合同,但是要在合理的期限通知承租人。可见,不签合同,这对于双方来说都是不利的。
2020-01-29 19:36:26
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如果已与房东有
租房
合同,对于房屋可能被拆迁的信息,房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订,关系到承租者的利益,并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第12条规定:“拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:
(三)租赁房屋”。
2020-01-29 19:41:24
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如果不签
房屋租赁合同
,出现了什么问题就无法究竟是追究谁的责任了,这样很容易产生纠纷。例如,在租赁期间,如果房屋出现了需要维修的情况,究竟由谁来负责修缮和费用承担呢,这些都需要在租房合同中说明。
因此,必须签订合同,才能明确双方的权利义务。
2020-01-29 19:47:15
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