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法院可以不通知抵押人就拍卖抵押房屋吗？购买者可以直接在房屋管理处转让所有权吗？
更新时间：2020-01-30 11:05:32
问题描述：
法院可以不通知
抵押
人就
拍卖
抵押房屋吗？购买者可以直接在房屋管理处转让所有权吗？
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法院拍卖的
房产
如何计算税费：
1、年以里的房子要交营业费
5.55%
2、户费有契税
1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%
3、地转让费用1%
4、易登记费80
5、易手续费6元/平米
6、花税
0.1%
7、人所得税1%(受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况)
8、卖手续费3%(受拍防缴纳)
9、贷款的手续费一般公司收费600
10、一个评估公司收评估费用
0.5%
11、是公积金贷款还有担保费约2% 是否能贷款还要资讯银行是否接受你的贷款申请。
2020-01-30 11:01:42
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1、败诉后，要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的，胜诉方可以申请法院强制
执行
。
2、法院强制执行过程中，可以对
被执行人
的房屋进行拍卖，用以实现判决书所确定的义务。
3、为避免房屋被法院拍卖，被执行人要在房屋拍卖成交前，向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行，由申请人向法院申请停止拍卖程序。
2020-01-30 11:02:29
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根据最高人民法院《关于人民
法院执行
工作若干问题的规定》第40条的规定，人民法院对被执行人所有的
其他
人享有
抵押权
、质押权和
留置权
的财产，可以采取查封、扣押措施，财产拍卖、变卖后所提价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。 由此可知，已抵押的房产法院有权力进行拍卖。
2020-01-30 11:05:32
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