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你好！我家房子房产证被注销啦！现在面临拆迁，政府说我们房子是违章建筑
更新时间：2020-01-30 17:22:23
问题描述：
你好！我家房子房产证被注销啦！现在面临拆迁，政府说我们房子是违章建筑
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拆迁房离婚时的分割：
1、作价补偿，由
拆迁人
根据房屋评估价，向被拆迁人给付
拆迁补偿
款。此等补偿方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
2、产权调换，拆迁时，根据被拆迁房屋的实际测量的面积，并计算综合评估值，由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换，此种方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式，系由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。
2020-01-30 17:17:07
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并非所有的转化的违章建筑，在拆除时，都不予补偿。如果存在以下两种情况：
（一）
不可抗力
阻碍临时建筑在批准期限内拆除的；
（二）临时建筑不被拆除是为了保护另外一个更大的利益，致使超过批准期限仍未拆除的。在这两种情况下，拆迁人拆除违章建筑时，应当按照国家或者地方的标准补偿违章建筑人。
2020-01-30 17:20:56
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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2020-01-30 17:22:23
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