首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
离婚房子归女方房贷未还清怎么过,老师
更新时间:2020-01-31 02:16:32
问题描述:
离婚
房子归女方
房贷
未还清怎么过,老师
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1742575
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《婚姻法司法解释三》第六条:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与
房产变更
登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
第十条:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-01-31 02:11:42
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1356791
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《
物权
法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚
协议
上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及
房屋产权
处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在上文中,我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。事实上,离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题,涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中,往往会有不同的因素交织在一起,不同情况就需要具体分析。
2020-01-31 02:12:47
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
102378
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
可以通过以下办法买卖。
1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。
2、如果买家不想继续按揭,也可办好转按后由买家直接还清银行贷款,不必负担贷款利息。
3、如果银行部不允许做转按,可以找正规的担保公司代赎契,赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系,在这种情况下房屋才能进行交易。当然,担保公司会收取一定的费用。
4、可以找一个正规的中介公司,通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清,但是这样需要到公证处公证,需要一定的手续费。
2020-01-31 02:14:54
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1447686
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
第一,离婚是可以协议或者
诉讼离婚
的; 第二,离婚一般需要解决两个问题,一是财产问题,婚后所取得的财产视为夫妻共同财产,一般平均分配,二是小孩
抚养权
问题,如有小孩,小孩的
抚养
权一般是根据有利于小孩的健康成长来判定; 第三,专业
律师
可以为你制定详细全面的应对策略避免在离婚的过程中所出现的法律风险争取更多的权益;
2020-01-31 02:16:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚时房子有贷款未还清如何
13970
贷款房子没有还清房贷,离婚后房产归一方所有怎么签订协议
你们现在是准备协议离婚,是吗?说的这个协议是离婚协议吗?
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
一次性还清房贷的流程是怎样的
房贷流程
一次性还清房贷利息怎么计算?
房贷利息计算
学区房按揭贷款没有还清能不能出售房子
学区房贷款
离婚后房子归女方,可贷款没还清,请问怎么过户
夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割 如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼,此种法律关系较简单,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚后,房子的贷款未还清,房子归我,怎么过户
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子归女方,但是有房贷还没还完,离婚后房贷双方怎么偿还
1.婚后还贷部分属于夫妻共同财产,可以要求分割,你卖房还款部分属于你的个人财产,如有证据可以要求返还。 2.生育问题,不能主张赔偿。 最高人民法院关于
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子房贷没有还清,没有离婚,要怎样可以房子归女方所有
没有离婚,均属夫妻共同财产。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
协议离婚,房子归女方,但是有房贷未还清,房子不能过户,男方还
可以争的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚后房子归男方房贷归男方,房贷未还清怎么样把女
如果抵押权的银行同意,是可以的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
文山律师
同城律师:
文山市律师
富宁县律师
广南县律师
麻栗坡县律师
马关县律师
丘北县律师
西畴县律师
砚山县律师
律师解答动态
38秒前
周清智律师
近期帮助 20493 人
可以出租自己的微信小号吗
1分钟前
周清智律师
近期帮助 20493 人
我是物业工程部人员,上班期间我在用水冲管道时水流进了业主家里造成了一定损失,公司不用承担责任吗?
2分钟前
揭志文律师
近期帮助 67686 人
车辆不能提党以后有什么事
2分钟前
揭志文律师
近期帮助 67686 人
微信账单个人付款怎样追回
5分钟前
郑海涛律师
近期帮助 14 人
在单位与同事饮酒后骑车外出意外死亡
6分钟前
周清智律师
近期帮助 20493 人
她残疾人一生未婚,有养老金拿了四年,没有任何遗嘱,请问下我现在想找我姐平分我母亲剩给我妹妹钱可以不?
9分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9745 人
网上买了个东西两个月了不发货报警后。怎么样处理呢?
9分钟前
刘业洪律师
近期帮助 752 人
工地老板欠薪问题要怎么去解决呢
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询