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我的房屋是96年的,那时候只办了房本,未办土地使用权证,如今怎样补办、
更新时间:2020-01-31 06:56:38
问题描述:
我的房屋是96年的,那时候只办了房本,未办土地使用权证,如今怎样补办、
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农村建房需要取得宅基地建设的许可,如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”如果你符合申请建设宅基地的条件,建议你先到相关部门申请审批手续。
2020-01-31 06:52:43
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补办房产证需要住房权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后,可以到住房所属房管部门申请补发。如果是委托他人代替办理,需要权利人办理
授权委托书
,
代理
人应当提交授权委托书和身份证明。
《
房屋登记办法
》规定: 第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。 第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。
房屋登记机构换发前,应当收回原房屋权属证书、登记证明,并将有关事项记载于房屋登记簿。 房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的,权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后,可以申请补发。
房屋登记机构予以补发的,应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。 在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前,房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。
2020-01-31 06:55:36
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拆迁补偿
中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2020-01-31 06:56:38
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2022年最新的土地确权证办理流程
土地确权证
土地确权证办理有什么积极意义
土地确权证
律师您好,我有一套商品房是2006年买的,当时只办了房产证,没有办土地使用权证,现在还能补办吗?
土地使用权转让的条件 一、对附加土地使用权转让条件的质疑根据法理,财产权一经合法取得,只要不损害他人利益或公共利益,权利人尽可自由处分,不受阻碍,因为处分权
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什么是土地确权证,土地确权证丢失如何补办
土地确权证
95年登记办理的土地使用权证,没有办理房产证。土地使用权证是伯父的名字,需如何办理。
土地使用证分为农村集体使用证(包括宅基地),国有划拨土地使用证,国有出让土地使用证。划拨土地只是给原用地的单位进行了土地和安置补偿,没有向国家缴纳出让金等费用,
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2009年办了房产过户,但没办土地使用权证过户,可以吗?
你好,贷款买房,如果未还清贷款,或未经贷款人同意解除抵押登记的,房屋产权不能过户。《担保法》第四十九条 抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权
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97年买的房子,办了房产证,没办土地使用证,现在要办,卖方夫妇,有一人死了,该怎么办
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我在93年买了一套房子,当时办了房产证、土地使用证。但没有契证,现在还可以办吗?
一般可以办,但是,估计你的契税罚金,你都要受不了。
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小产权房和大产权房的区别
小产权房
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我在93年买了一套房子,当时办了房产证、土地使用证。但没有契证,现在还可以办吗?
咨询当地税务部门。
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房屋产权证明怎么办理
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你好!房产证办下来了吗?现在各地不一样,有的两证合一,有的两证分离。建议你持房产证尽快到土地管理部门办理土地使用权证书。
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是否需要在农村盖房子,然后在房子旁边盖厨房?
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