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结婚前,我付了首付款买了一栋房子,并以我女朋友的名字写了下来。婚后,我一起付了抵押贷款。如果我后来分手了,房子会怎么分配?
更新时间:2020-01-31 17:00:34
问题描述:
结婚
前,我付了首付款买了一栋房子,并以我女朋友的名字写了下来。婚后,我一起付了抵押贷款。如果我后来分手了,房子会怎么分配?
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1.如果夫妻在
离婚
前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以把房子卖掉分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
2.如果房屋没还清贷款,这样
房屋产权
抵押给了银行,暂时是不属于夫妻两个的,你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续,可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异
协议
,再夫妻双方离异协议拿去公证一下,以后还清贷款,在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
2020-01-31 16:36:59
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产权证若登记在一方名下,则该房产仍为其
个人财产
。按揭贷款为其个人债务。结婚后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
如果结婚后取得房屋所有权的,产权登记在一方名下,均应当认定为
夫妻共同财产
,离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。对于一方婚前支付的首期付款,由另一方返还一半;尚欠的贷款作为
夫妻共同债务
,由双方返还。
2020-01-31 16:46:46
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按照财产的性质不同,归属和分割也不一样,一般是婚前个人财产归个人,夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻间共同财产时,应当先由男女双方协商解决,拿出财产分割方案,再由法院进行审查确认;如果男女双方协商解决不了,法院会先提出分割方案,尽量使男女双方能在互谅互让的基础上,达成
财产分割协议
。
2020-01-31 16:48:40
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规定是夫妻
婚姻
存续期间所得住房财产,以及债务,在没有事先特殊书面约定前提,不管财产住房和债务在夫妻俩哪一方名下,都属于婚后
共有
,需要夫妻离婚时自行协议分割分配。
可以约定债务有一方当事人承担,但是这份协议不能对抗第三方合法权益,
债权人
可以依法
起诉
的两位当事人主张债权。
如果双方当事人无法达成分割共有住房和债务的协议,可以到法院起诉解决。
2020-01-31 17:00:34
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