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抵押担保
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房地产抵押小额融资，担保人，利息5分
更新时间：2020-02-01 15:51:55
问题描述：
房地产
抵押
小额融资，担保人，利息5分
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协商不成，到法院
起诉
解决。利息参考如下 《
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定
》 第二十八条 借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期
利率
没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。
约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。 按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。
出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。 第二十九条 借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
2020-02-01 15:41:38
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在中国，公司分为
有限责任公司
和
股份有限公司
，不论哪一种，对债务都是承担
有限责任
。如问题所述，债务的偿还应以
抵押物
为限，当抵押物房产不够时，要以公司的其他财产来偿还。
逾期的银行会先发函催收债务，再不还的话，必然会起诉公司。
2020-02-01 15:45:14
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一般情况，
小额贷款
公司是按照自身的经营实力以及市场原则进行自主划定，在利率市场化的今天，利率变化是市场允许的，但是最高上限不得高于同期
银行利率
的四倍，否则就成了高利贷，至于最低限制，人民银行公布的
贷款基准利率
的
0.9倍。
不同的小额贷款公司，不同的贷款产品都有不同的
贷款利率
，有时候，不同的人去申请同一款小额贷款产品甚至利率都不相同。
2020-02-01 15:51:55
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