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买了二手房后,合同写了贷款抵押贷款付款,但是现在贷款很困难,想一次性付款,房东说不经他同意,房东的房价不想卖,要取消合同,怎么办。
更新时间:2020-02-01 23:06:46
问题描述:
买了
二手房
后,
合同
写了贷款抵押贷款付款,但是现在贷款很困难,想一次性付款,房东说不经他同意,房东的房价不想卖,要取消合同,怎么办。
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签了合同,卖方不想卖解除该
房屋买卖合同
,由违约方承担违约责任。
根据《
中华人民共和国合同法
》第五十一条及《中华人民共和国
城市房地产管理法
》第三十八条第四项的规定,在其他
共同共有
人不同意且不予追认的情况下,不能依据该买卖合同而发生物权变动的法律效力,属《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项所规定的合同继续履行的法律上障碍,故该房屋买卖合同依法应予解除,并由违约方承担违约责任。
2020-02-01 22:59:51
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租赁合同
期间内,对于房租数额,按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有
证据
证明
市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租,并给予你5%的优惠。
另外,合同约定半年收取一次,可以说,在半年时,如果市场房租价格发生变更,房东可以按照合同约定提前房租价格。
2020-02-01 23:03:14
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一、投诉:处理单位:住建局、工商局、物价局为规范
房地产
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二、诉讼通过正常的法院诉讼,判决手段解决矛盾,最大程度保障自身利益。
2020-02-01 23:05:09
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如果已与房东有租房合同,承租人的拆迁补偿,租客应在规定的期限完成搬迁,但要保留相关的证据,以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
二、 如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常
租赁
使用的,出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿,或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
2020-02-01 23:06:46
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抵押担保
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你好,我想咨询一下房地产,我买了一套二手房,合同是在三月份,现在已经给房东定期付款和贷款,但房东想活
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