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房主根据中介公司将房子出租，租客残害肢解他人，导致房子出租或售卖艰难，该怎样向租客理赔？租客已抓捕！
更新时间：2020-02-02 08:55:21
问题描述：
房主根据中介公司将房子出租，租客残害肢解他人，导致房子出租或售卖艰难，该怎样向租客理赔？租客已抓捕！
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出租人
为转租的情形
2.1转租出租人即所谓二房东与房屋所有人之间有
租赁合同
，合同约定允许转租;
2.2原
租赁
合同不允许转租或没有对转租作出明文约定，需要取得房屋所有人同意转租的书面同意书。
2.3次
承租人
最好能查看并持有原租赁合同
2020-02-02 08:49:25
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继承的房产如果不过户，是无法销售的，《房屋登记办法》第三十五条 因人民法院或者
仲裁委员会
生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得
房屋所有权
，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋
所有权转移
登记或者
房屋抵押
权设立登记。
2020-02-02 08:52:34
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出租中的房子可以卖
房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；
此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而
房屋买卖
是
处分行为
，两者同时进行并不冲突；
买卖不破租赁
，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房；
承租人的
优先购买权
，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
2020-02-02 08:55:21
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