首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
大财产权在开发人手中,处理房地产证明书的费用交给开发人员,已经办理了一部分房地产证明书,现在开发人员不办理房地产证明书。起诉后,你能自己去住房管理局吗?。谢谢你
更新时间:2020-02-02 14:39:40
问题描述:
大财
产权
在开发人手中,处理房地产
证明
书的费用交给开发人员,已经办理了一部分房地产证明书,现在开发人员不办理房地产证明书。 起诉后,你能自己去住房管理局吗?。 谢谢你
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1958047
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
办理
房产证
的第一种情况:有房无贷 办理流程是:
1、带好三证(结婚证、
身份证
、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为
房屋买卖
,需要交如下费用。
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年,
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本
合同
,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
2020-02-02 14:31:13
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
932077
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋买卖开发商办理房产证所需要的材料:
(1)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
(2)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋
买卖合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(3)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了新房
房产证办理
费用的手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契,原则上
房屋产权
证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和
产权登记
的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(4)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
2020-02-02 14:33:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1769538
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
开发商不办理房屋产权证的,看看合同上有木有约定,没有的话联系其他业主,集体维权,如和开发商协商不成,可以到法院起诉,主张开发商承担
违约责任
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》
第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定
违约金
或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2020-02-02 14:35:24
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1718026
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产
证办理流程:
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税
税率
及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售
发票
复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项:
保证合同
﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
2020-02-02 14:39:40
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产查询证明在哪里开
11199
14年贷款购买了住宅,但是房地产证明书是开发人员委托的,因为到现在还没有制作房地产证明书,所以请开发
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
采矿许可证办理流程
8416
办理健康证明的流程
健康证明
开发人员没有办理房地产证明书已经一年多没有拿到房地产证明书了,现在开发人员说拿房地产做抵押,让开发人
因开发商原因办不了房产证怎么办 1、依照合同约定处理。 首先就需要查看合同,看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定,那
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同备案证明的办理
租赁合同
在办理房地产证明书的过程中,房地产人死亡,房地产人死亡后完成了房地产证明书。 现在开发人员可以委托本
没有其他证据 房产属于您伯伯的。 中华人民共和国物权法 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条 不动产权属证书
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
首付款过户手续办理完后。房地产公司要求缴纳保证金,是不是“潜规则”?
首先你应该清楚,这个是什么钱,是否是你在办理银行贷款时房产公司找担保公司作为担保人,而收的担保费,把这个事实了解清楚以后,再咨询律师,你会得到全面的解答
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问房地产开发企业以商品房融资必须到房产局办理备案吗?
正常购房合同必须备案。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
910
购买现房已经办理产权证,且开发商在取得大证时无房地产开发资质,这种情况能起诉吗?算不当得利吗
你只解决你的问题就可以了,不要想别的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
615
购买现房已经办理产权证,且开发商在取得大证时无房地产开发资质,这种情况能起诉吗?算不当得利吗?
你按照你的合同处理你的问题就行了。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
435
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
375
判决抵押无效如何处理
抵押担保
265
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
295
相关推荐
律师推荐:
临夏律师
同城律师:
东乡族自治县律师
广河县律师
和政县律师
积石山县律师
康乐县律师
临夏县律师
永靖县律师
律师解答动态
刚刚
镇平律师
近期帮助 15207 人
看小说发现小说作者在文中写女主手上有人命以及校园霸凌强奸这种可以报警吗
刚刚
刘同发律师
近期帮助 165473 人
科主任给开了住院单,住院部通知我去北京住院,我去北京办了住院手续交了押金,儿子几个月就去世了
刚刚
刘同发律师
近期帮助 165473 人
继子背着继母与亲妈相认继母有权利干涉吗
3分钟前
安徽汇吉律所律师
近期帮助 16536 人
请问以对象为名骗取金钱和财物能起诉对方吗?
3分钟前
刘忠斌律师
近期帮助 144606 人
被列为犯罪嫌疑人身份,我没有构成犯罪,没有给我撤销,我该怎么办
5分钟前
周婷律师
近期帮助 6721 人
农村隔壁邻居存心把东西堆在他的地皮上让我家车子拐弯受影响有什么办法可以解决
8分钟前
杨泽昊律师
近期帮助 45 人
我是一个已婚男人和一个满十四周岁自愿发生关系且流产怎么处理?
8分钟前
孔德律所律师
近期帮助 16333 人
我想咨询一下侓师单方面可以离婚吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询