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我租了一家商店。在契约书上签字是四年了。我现在做了4个月，不想做。你能把租金还给我吗？我付了一年租金
更新时间：2020-02-02 23:27:42
问题描述：
我租了一家商店。 在契约书上签字是四年了。 我现在做了4个月，不想做。 你能把租金还给我吗？我付了一年租金
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一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担
违约责任
，违约责任可以按双方签订的
房屋租赁
合同来确定。 二，如果是因为出租人违约，或者其他
不可抗力
行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
三，如果是双方协商解除
租赁合同
，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。 四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
2020-02-02 23:22:52
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合同违约责任
的承担方式除了支付
违约金
，还有
损害赔偿
、
继续履行
和其他补救措施。其中，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
1 、支付违约金
2 、损害赔偿
3 、继续履行
4 、其他补救措施
2020-02-02 23:24:59
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租赁
合同
期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。
2020-02-02 23:27:42
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