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33年的土地使用权意味着什么?土地使用权到期后将如何改变?开发商说合同到期后会自动续约。
更新时间:2020-02-03 13:45:53
问题描述:
33年的
土地使用权
意味着什么?
土地
使用权到期后将如何改变?开发商说合同到期后会自动续约。
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关于
小区物权
,解答如下:
①
业主
对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
②建筑区划内的道路,绿地,
其他
公共场所、公用设施和物业服务用房的
所有权
归属。
③对建筑区规划车位、车库的所有权属做了规定。
④对建筑物及其附属设施的维修资金,费用分摊、收益分配等事项做了规定。
2020-02-03 13:40:03
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根据《
城市房地产管理法
》的规定,
房地产
的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地作用权同时转让,也就是说,购房者享有的是完全的
房屋所有权
;但我国实行的土地全民所有制,即土地只有国家和集体所有,个人只有使用权。因此,
土地证
上载明的使用终止日期一到,国家可以收回土地使用权。
2020-02-03 13:42:39
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农村
房屋继承
问题:按《
继承
法》第五条规定:有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理。没有遗嘱的,由第一顺序
继承人
的配偶、子女、父母继承(第十条)。
农村宅基地问题:农村宅基地属集体所有,是由集体组织按“一户一基”的法律规定,划拨给本村农户的建房用地。
村民对宅基地有使用权,没有处分权,也就不存在继承问题。由于宅基地和房屋不可分的原创,房主去世后,房屋由继承人继承,宅基地可以继续使用。如继承人要出让该房屋,因涉及到宅基地问题,需要经过村集体组织同意。
2020-02-03 13:45:53
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