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我长期居住在泸县农村唯一的土墙宅基地，但是屋顶有很多漏水在原来的宅基地上重建国家有补偿政策吗？
更新时间：2020-02-03 14:30:15
问题描述：
我长期居住在泸县农村唯一的土墙
宅基地
，但是屋顶有很多漏水在原来的宅基地上重建国家有补偿政策吗？
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一户一宅，如果当事人所在的村没有进行旧村改造的，只能原拆原建，否则就可以以现在的宅基地换新的宅基地，再建房。我国《
土地管理法
》第八条规定，
农村宅基地
属于农民集体所有。
该法第六十二条进一步规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)
土地利用总体规划
，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民
住宅用地
，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
”
2020-02-03 14:25:48
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以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2020-02-03 14:28:00
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农村宅基地房屋
拆迁补偿标准
要看具体发布的
拆迁补偿
公告方案。一般农村宅基地拆迁补偿是根据《
土地管理
法》的规定，一部分为
土地补偿
款，这部分的补偿款是集体所有，一般由集体统一进行分配；一部分为拆迁安置款，一般为集体统一安置，国家下拨安置费用专款专用；还有一部分为地上附着物的补偿，一般根据附着物的实际价值进行补偿。
2020-02-03 14:30:15
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