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我们家房屋1999年卖给他人,非常标明农田及树林违法分包,没定期限,如今农村土地确权,我想问一下我能取回吗?
更新时间:2020-02-04 03:11:19
问题描述:
我们家房屋1999年卖给他人,非常标明农田及树林违法分包,没定期限,如今农村
土地确权
,我想问一下我能取回吗?
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土地确权的证据依据:
土地详查形成的
土地权属
协议书、认定书、人民政府下达的
土地权属争议处理
决定;
城镇地籍调查资料;
人民政府关于
建设用地
的批准文件;
土地出让合同
;
土地利用现状调查资料;
人民政府颁发的房产证明;
新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议;
危改、安居计划的联建房合同和公证书;
法院判决:使用土地的事实情况,是合法占有还是非法侵占,是善意的还是恶意的,是长期的还是暂时的等。
2020-02-04 03:03:00
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按照《
土地
承包法》第十五条,土地承包是以农户家庭为单位,承包人是指承包土地的农户家庭,而不是指家庭中的某个成员。
按照《土地承包发》第三十一条,承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。
林地承包的承包人死亡,其
继承人
可以在承包期内继续承包。
承包人死亡是指承包户家庭的人均已死亡的情况。承包耕地、草地的家庭中某一个人死亡,其他成员还在,不发生继承问题,仍由其他成员承包。
按照《土地承包法》第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地。
承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其
土地承包经营权
或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
也就是说,
家庭承包
的耕地不存在土地承包经营权继承的问题。
2020-02-04 03:09:06
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国家不会收回农民的土地。
一、农民的土地归农村集体所有:我国的
土地所有权
有两大类,一类是国家所有,另一类是农村集体所有。农村集体所有土地由
农村集体经济组织
按照法律规定的方式自主经营。目前我国农村
集体土地
实行的是以家庭承包为基础,自主经营、自由流转。国家不会将农村集体所有的土地收归国家所有。
二、《土地法》规定的土地所有权:第八条:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
三、《土地法》规定集体土地由村集体经营和管理:第十条:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者
村民委员会
经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
2020-02-04 03:11:19
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