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你好,我买了堂兄弟家乡下的房子,现在要拆掉。姨妈去世了,他们现在想要家。我们的协议有效吗
更新时间:2020-02-04 09:12:42
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你好,我买了堂兄弟家乡下的房子,现在要拆掉。 姨妈去世了,他们现在想要家。 我们的协议有效吗
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农村搬迁补偿我们一般是说宅基地的搬迁补偿,而农村宅基地是一种特殊性质的土地,该土地的拥有者只享有对该宅基地的使用权,2018年农村搬迁补偿价格标准并没有新的政策出台,而且各地标准不一样,一般房屋拆迁赔偿的原则是按照当地房价(市价)计算赔偿。农村房屋可参照这一原则处理,由拆迁方和被拆迁方(代表)商谈一致后,经所在地行政部门批准就可以了。
大家要关注当地的动态为准。
2020-02-04 09:09:29
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一般情况下,
拆迁补偿
安置分三种情况:
1、作价补偿,由拆迁人根据房屋评估价,向
被拆迁人
给付拆迁补偿款。此等补偿方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
2、产权调换,拆迁时,根据被拆迁房屋的实际测量的面积,并计算综合评估值,由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换,此种方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式,系由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。 同时,拆迁人向被拆迁人提供
拆迁安置
房屋,按照被拆迁房屋内的户籍人员情况,向被拆迁人及被拆迁房屋内的户籍人员提供
安置房
屋,由购房人根据需要,在支付一定的价格后,向拆迁人购买安置房。
此等安置方式,与被拆迁人共同居住的人员可以从拆迁人处直接获得利益,但是需要原拆迁房屋拆迁人的书面认可。
2020-02-04 09:10:43
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多数小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,在一些地方,基层政府将原本非住宅属性的土地以住宅性质卖给开发商,地方财政可以多得几倍的土地收入。开发商再将房子直接出售给消费者,但产权证却不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。
2020-02-04 09:12:42
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