首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
城市房屋被拆除,原来的地方迁移了。重建期间开发人员不提供驾驶室,必须提供那些费用吗?怎么计算?谢谢你
更新时间:2020-02-04 18:13:51
问题描述:
城市房屋被拆除,原来的地方迁移了。 重建期间开发人员不提供驾驶室,必须提供那些费用吗? 怎么计算? 谢谢你
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1498443
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、房屋补偿费,用于补偿被
拆迁
房屋所有权
人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
2020-02-04 18:09:10
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
613485
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
在
房屋买卖
的过程中,开发商拆迁涉及很多问题,需要具体情况具体分析。比如,拆迁户怎样同开发商谈判?首先,你需要“认清自我”。自己的房子有证吗?合法吗?如果没有,是祖屋吗?在和开发商谈判之前,你第一位要做的就是知道自己的房屋是不是属于自己,是不是合法拥有。
这就好像做买卖,他来买咱们东西,但是咱得知道这个东西是不是咱得,咱能不能卖。
其次,你更要“了解对手”。在开发商取得该项目用地之前,需要办理一大堆手续,总体来说就是国家承认他这个项目的手续、国家同意他用地的手续、国家同意他拆迁的手续等等。
法律为了保障咱们的利益,规定了公示公告的办法,不是他办了这些手续我们都不知道,只是我们没有去了解或者不知道怎么了解。当你了解了他们的项目内容、用地合法性等信息后,你才有足够的谈判筹码。
再次,你总是需要一点谈判技巧。这场谈判或者一方惨败出场,或者双赢结束。我们都希望是后者,但这基本是不可能的。开发商想用最低的成本拆咱们的房子;咱们想用这套房子拿到最多的利益。
我们还拿买东西讨价还价打比方:他想少花钱,你想多要价,你怎么能要到价呢?一是咱得货好,二是他有问题。所以,你的谈判就是说他有问题,你不愿意卖地,最后实在是不情愿,为了响应国家号召、拥护政府政策才同意拆迁。
这时就涉及一个关键问题——价格。
最后,你要对拆迁价格心里有数。现在的
拆迁补偿
一般都是按照市场价格,但是千万不要用你附近最高的商品房价格要求,那样你的谈判基本要泡汤。
另外,你还可以考虑多套补偿方案,比如全部货币补偿、全部产权安置、货币补偿和产权安置各半;当然还有其他补偿方法,比如农村的危房改造项目、承包相关工程;如果开发商和政府关系不错,还能为你提供很多便利,比如给孩子落户口,给老两口上低保等。
2020-02-04 18:11:05
点赞
知识产权律师团队
推荐
已帮助
396591
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,农村建房的具体要求?非农户口不能在农村建房。
一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件:
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;
四是农村居民建房必须“一户一基”;
五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋
所有权
证。
2020-02-04 18:13:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
厂房拆迁进行评估要准备的材料有哪些
1368
我是一个农村家庭,在城里买别人的房子,拆除自己的重建,现在拆除,房子没有程序,可以拆除补偿吗?
你好,会有补偿,具体咨询当地土地局
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋产权证明怎么写?需要提供哪些材料呢?
产权证明
房屋不动产证办理需要哪些材料
房屋不动产证
你好,老家是城市户口,房子拆了八年,改建了一些开发人员,现在建了一座大楼,现在开发人员不出大楼,找办
城镇户口较之农村户口的优势已经越来越微弱了,以前从农村户口迁入城镇户口的限制很多、困难较大,现在在很多地方已经出现了限制城镇户口迁回农村户口的规定了,个人认为城
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
注册汽车租赁公司要准备哪些材料
汽车租赁公司
新农村规划,房屋部分拆除,房屋和院子怎样补偿?有文件吗?
国有土地上房屋征收与补偿 程序: 一、房屋征收目的、主体、实施单位 二、做出征收决定 (一)做出征收决定前的工作 (二)市县人民政府作出征收决定。(涉及被征收人
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我需要翻盖房屋,高压线压着房角,需要迁移,还向那些部门申请,怎么申请?
和高压线的产权单位协商解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁,因为么有办证件,工作人员称为违章建筑,让自己拆除,如不自行拆除,则强制拆除,该怎么应对
如果系违章建筑,则需要自行拆除。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
专利侵权是如何认定的
专利侵权
10611
我家是农村我的房子上面有电线要建新房子,必须迁移电线,请问可以迁移吗?迁移中所产生的费用该谁支付,
需要审批并承担相关费用
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商标侵权找什么部门
商标侵权纠纷
10577
我是广东揭阳人,我们家把原来旧祠堂拆掉,重新建,需要向政府申请吗?
需要
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
哪些行为构成侵犯著作权
著作权侵权行为
7109
版权侵权如何认定
著作权侵权认定
10291
违反商标法的处罚标准是什么
商标侵权处罚
9001
商标法侵权行为处罚有哪些规定
商标侵权处罚
9561
相关推荐
律师推荐:
阿里律师
同城律师:
噶尔县律师
措勤县律师
改则县律师
革吉县律师
普兰县律师
日土县律师
札达县律师
律师解答动态
6分钟前
屠明双律师
近期帮助 915 人
交通事故理赔方面
16分钟前
刘博律师
近期帮助 13 人
当时是转让的设备给他写的欠条说好的一年之内还清已经过了三年了作为老公的可以代替起诉对方吗
25分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8412 人
23年考评为D,24年4月发工资工资里扣薪1560元,要怎么申诉
33分钟前
何峻清律师
近期帮助 3838 人
我跟女朋友合租房租一起出的我签的合同可以让她搬出去吗
59分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8412 人
国内公司股东有四个,咨询一下目前业务人员的法律风险在哪里?是否可以追责业务员?怎样规避法律风险避免纠
1小时前
赖启徇律师
近期帮助 8412 人
湖北大学滥收费,2022届大学生一年收费高达12957元
1小时前
赖启徇律师
近期帮助 8412 人
想问一下,强制划扣后就没有其他事了吗,中间又有另一个单位来冻结同张卡
1小时前
赖启徇律师
近期帮助 8412 人
我零岁父母买的保险,被我爸退保了,他退保了没跟我妈说,也没跟我说,什么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询