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你好：我和我父母因为房屋拆迁纠纷和社区司法调解和协议，我已经同意遵守协议，而父母不遵守，我该怎么办？
更新时间：2020-02-05 06:41:55
问题描述：
你好：我和我父母因为房屋拆迁纠纷和社区司法调解和
协议
，我已经同意遵守协议，而父母不遵守，我该怎么办？
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对于
回迁房
能否买卖的问题，有两种情况：一种是业主已经持有
房产证
;另一种是业主只持有回迁协议。 第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。
这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。
第二种情况：业主手中只有发展商的回迁协议的。
这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在
房地产
交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。
双方进行交易时，只能是在
公证处
做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
2020-02-05 06:37:02
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我国《
城市房屋拆迁
管理条例》规定，“本条例所称
被拆迁人
，是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念，条例未作进一步明确。个人认为，即使在拆迁时未能取得房屋所有权证，只要你们确实购买了该房屋，并有居住了20年的事实，则是应当获得补偿的。
但是，取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件，也是房屋过户、转让的重要文件，因此，为了行使权利的便利，建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。
2020-02-05 06:40:06
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有证的
拆迁安置
房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁
安置房
，要分清情况。由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到
房产
证；一般都比较长时间才能办下来。
拆迁户安置房要5年才能上市交易的，故要5年之后才能过户而且要补完国有地税。
2020-02-05 06:41:55
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