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我们想买二手房,怎么能证明这个二手房不是谎言?
更新时间:2020-02-05 07:54:00
问题描述:
我们想买
二手房
,怎么能证明这个二手房不是谎言?
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二手房买卖流程 是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。
二手房买卖流程比较复杂,具体办理流程包括以下几个方面:
1.购房资格核验(住宅类);
2.网签
合同
;
3.地税部门核定契税;
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。
2020-02-05 07:43:19
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在一起案件中,买卖双方约定买方支付的
定金
及房款由
中介
转交卖方,此后由于双方发生纠纷,买方
起诉
中介要求中介退还已收的房款,最终法院认定由于双方均授权中介转交房款,中介也在事实上将房款转交给卖方,因此要求中介返还房款没有法律依据和事实依据,故而驳回了买方的请求。
2020-02-05 07:50:26
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由于买卖双方常常通过中介机构建立联系,进行交易,而中介机构本身的机制和人员素质不一,常常在签订合同或办理手续时出现问题,甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致,导致当事人对
合同履行
内容产生争议,从而提起
诉讼
。为避免上述情况发生,买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构,交易前应当充分了解各种事项,并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
2020-02-05 07:54:00
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