您好，我想要资询一下夫妇彼此离婚，小孩归女性抚养，女性及小孩的户籍在男性原一处房地产，不动产登记证上两个人没有姓名，只能男性的姓名，现这里房地产要卖出，小孩能分得钱吗

更新时间：2020-02-05 20:17:47

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您好，我想要资询一下夫妇彼此离婚，小孩归女性抚养，女性及小孩的户籍在男性原一处房地产，不动产登记证上两个人没有姓名，只能男性的姓名，现这里房地产要卖出，小孩能分得钱吗

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夫妻离婚之后办住房过户给一方，是办理离婚析产过户。
需有房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。
由离婚双方当事人一起持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议（注明住房分割细则，归谁），以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理析产过户，重办一方名字房产证，
费用200元，没有其他税费缴纳、

2020-02-05 20:05:53

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一、对方有过错在先，你可主张协议无效。
二、《婚姻法》　第三十四条　女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。你们双方可协议离婚，如果协议不成，只能收集对方有过错的相关证据，到法院起诉离婚，如果法院认为有必在，会受理的。
三、你的房子为婚前个人财产，若离婚，平均分割婚后夫妻共有财产。

2020-02-05 20:11:22

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房产证是你的名字，那房屋的所有人就是你，这是毫无疑问的。但是该房内还有其他人的户口，他们可以主张居住权，问题出在这里。你不处理该房产，大家相安无事。但如果你要出卖房房屋事情就来了，他们不同意迁户口，卖房就碰到麻烦了。

2020-02-05 20:14:33

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办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.不动产登记申请审批表原件；
b.申请人身份证明；
c.房产证；
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议

2020-02-05 20:17:47

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