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房地产证的名称与土地使用证的名称不同，诉讼有问题吗？
更新时间：2020-02-05 20:20:13
问题描述：
房地产证的名称与
土地使用证
的名称不同，诉讼有问题吗？
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买房子可以写孩子的名字。
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代 他办理。
写上子女名字的好处是：
1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。
2020-02-05 20:14:50
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房产证
上如果需要加上名字，必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种：
房产
权赠予;
房屋买卖
;析产登记。也就是说，只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。
2020-02-05 20:17:42
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农村建房需要取得宅基地建设的许可，如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。《
土地管理法
》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）
土地利用总体规划
，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民
住宅用地
，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用
农用地
的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”如果你符合申请建设宅基地的条件，建议你先到相关部门申请审批手续。
2020-02-05 20:20:13
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