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你好，我通过二手住宅公司签了中介协议，交了定金，房东因违约不卖了，怎么办？
更新时间：2020-02-06 06:18:51
问题描述：
你好，我通过二手住宅
公司
签了中介
协议
，交了定金，房东因违约不卖了，怎么办？
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可以先行与房东协商定金的退还事宜，如果协商不成的可以要求房东退还定金。如果协商不成可以向法院起诉，要求退还定金。
2、根据
合同
法第九十四条的规定：有下列情形之一的，当事人可以
解除合同
：
（一）因
不可抗力
致使不能实现合同目的；
3、政府关于房地产市场调控的新政策是一种政府行为，政府行为属于不可抗力情形之一。因此你可以主张因不可抗力而解除合同。
2020-02-06 06:12:00
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如果公司一方违约，公司是需要承担
违约责任
的。
《中华人民共和国》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
此外，公司违约解除合同的，属于单位单方违法解除
劳动关系
，应该向职工支付双倍的
经济补偿金
。
2020-02-06 06:15:25
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居间协议，实际是由中介进行操作的。 签订该协议时交付的款项，一定要注意是订金，还是定金。 签订居间协议后所交付的一般属于定金，一方违约后定金存在没收或双倍返还的效力。
因为居间协议仅是对
房屋买卖
内容的简单描述，若双方在
买卖合同
签订时，无法针对买卖合同内容达成一致意见，则属于不归责任何一方的法定事由，这时可以主张定金返还。
2020-02-06 06:17:30
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居间协议有效的前提是形式合法，内容合法。
一、如果居间双方的签章真实有效，并且双方都是具有完全
民事行为能力
的人，这个协议形式就合法了。
二、如果居间双方约定的内容不存在违反国家强制性法律法规，不存在恶意损害第三方利益的情形等法定无效的情形，内容就合法了。
形式和内容有任一个不合法的，就可能因为无效而得不到保障。
2020-02-06 06:18:51
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