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住房公积金管理中心的贷款保证金可以退还吗
更新时间：2020-02-07 12:12:28
问题描述：
住房公积金
管理中心的
贷款
保证金可以退还吗
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根据《个人住房
公积金贷款
实行办法》规定，申请这种贷款的
借款人
必须符合以下条件：
借款
人是在“
公积金
中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。
2020-02-07 12:09:16
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住房公积金只能购房
抵押贷款
。
公积金贷款购房的条件是：
1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；
2、正常连续按月缴存住房公积金6个月以上；
3、未超过法定
退休年龄
；
4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
5、借款人同意办理住房抵押登记和保险；
6、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
7、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、
房屋产权
证、
土地使用证
、公积金缴存的证明等。
2020-02-07 12:10:42
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平台法律顾问团队
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平均1分钟内
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一、公积金贷款买房保证金由购房业主缴纳的。
二、依据《
住房公积金管理条例
》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供
担保
。
2020-02-07 12:12:28
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