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您好王刑事辩护律师!想资询底下团体房本和买房合同的房屋能会买吗。是企业和房地产商协作建的经适房。
更新时间:2020-02-08 11:24:57
问题描述:
您好王
刑事辩护
律师!想资询底下团体房本和买房合同的房屋能会买吗。是
企业
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房地产
商协作建的经适房。
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一般来说,新建房屋开发商是统一为购房者办理
产权
证的,然后给业主们开具相关收费发票。想知道开发商提前收取契税、
维修基金
是否作为办产权证之用,可以通过向其索要发票来证明。
此外,业主可以自行办理分户产权,但需要开发商先办理初始登记。初始登记就是我们常说的“确权”。通过确权后,开发商取得《
房屋所有权证
》。这个过程只能开发商来办理,所以业主须确定开发商是否对一期工程进行了初始登记,这样才有利于
房产证
的办理。
具体情况还是咨询下当地相关部门在做打算,避免浪费人力。
2020-02-08 11:10:57
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倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2020-02-08 11:24:02
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首先看您要买的房子属于什么性质,从你的字面上理解应该属于单位产权,俗称大产权。如果是这样的话:
您的收益是房价比较实惠,价格比较低;
您的风险也会有一些,产权这个问题国家不一定会承认,如果自己居住的话,应该没什么问题,不过以后出售是一个比较大的麻烦。
另友情提示:普通住宅的使用年限是70年。
至于能不能买,我无法帮您选择,只能说您自己选择。
2020-02-08 11:24:57
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