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你好，房地产卡是我和我的妻子，但我现在想要一笔贷款，是否需要我的丈夫和妻子一起签名？
更新时间：2020-02-08 19:15:47
问题描述：
你好，房地产卡是我和我的妻子，但我现在想要一笔贷款，是否需要我的丈夫和妻子一起签名？
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1、根据规定，双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请
拍卖
房屋，就所得价款进行分割。
2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供
证据
证明，在分割房产时应当予以考虑。
2020-02-08 19:11:23
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新婚姻法司法解释三有明确规定，即“夫妻一方婚前签订房产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，
离婚
时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。
2020-02-08 19:13:20
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小产权没有房屋产权证明，不能申请贷款。 1．所谓小产权房，实际上就是只有使用权却没有所有权的房产。小产权房目前还无法通过任何途径拿到房产证，除非国家出台新政策，否则只能是小产权房。
2．有房产证的就是产权房．因为房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证，产权的所有功能都能够发挥，其中当然包括抵押贷款在内。
2020-02-08 19:15:47
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