首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
租房合同上注明,退场时不可拆除装修及固资。我将灯取走了,是不是归属于毁约?
更新时间:2020-02-08 19:41:54
问题描述:
租房
合同
上注明,退场时不可拆除
装修
及固资。
我将灯取走了,是不是归属于毁约?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1755735
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
装修公司违约,如果有合同约定
违约金
的依合同赔偿。我国《
合同法
》第一百一十四条:
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁机构
予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就
迟延履行
约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2020-02-08 19:34:30
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1498393
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办,
一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办 租房双方签订房屋
租赁合同
,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、
房屋租赁
违约金比例
1、房屋租赁协议违约金应该付多少
(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2、“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
2020-02-08 19:39:46
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1067057
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
怎样签租房协议, 第一,尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。 第二,承租人转租的,应当经过房东同意。
未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,次承租人对房屋造成损失的,可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。 第三,根据法律规定,租赁期限在六个月以上的,应当采用书面合同。
签租房协议要注意的问题: 在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个租房协议(租房合同)这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。
2020-02-08 19:41:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
收到合同几日内无异议的集体合同生效
劳动合同纠纷
3100
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同到期直接走可以吗
劳动合同纠纷
3107
如何提前解除租赁合同不承担违约责任
提前解除合同
租房协议中明确记载了拆除时不得拆除装修和固定资产。 我摘下了< p><p >灯,违反合同了吗?
签订租房合同应注意下列事项: 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
表见代理合同可以撤销吗
表见代理撤销
租房协议上写明,撤场时不得拆除装修及固定资产。<p><p>我把灯拿走了,是否属于违约?
单方面解除租房协议,一方面必须要符合法律规定的条件,另一方面还必须要以法律规定的程序办理。 按照合同法的规定,当事人根据法定解除条件决定解除租房协议的,必须通
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租方在房屋租赁合同到期后,装修的吊顶和防盗门可以拆除么?<p><p>内外装修的范围都是什么?
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
单方面终止设备租赁合同我怎么办.?
依据合同约定起诉解决。可来电,解答仔细
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于继承和管理房产的合约有两条我不明白. 1.从屋前屋后地面层均留1M作为通道,任何人不得侵占, 2
这个协议是什么协议?你能把情况说清楚一些吗?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1350
关于继承和管理房产的合约有两条我不明白. 1.从屋前屋后地面层均留1M作为通道,任何人不得侵占, 2
我是颜律师不是李律师.按你的提问<关于继承和管理房产的合约>应是你和你叔叔约定的协议.留<通道和公共通道>是你们双方协商同意了的,只要不违犯法律法规或妨碍他人就
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1010
关于继承和管理房产的合约有两条我不明白. 1.从屋前屋后地面层均留1M作为通道,任何人不得侵占, 2
请与我的合作律师谭政明联系:13061705914
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
680
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
620
判决抵押无效如何处理
抵押担保
415
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
485
相关推荐
律师推荐:
果洛律师
同城律师:
班玛县律师
达日县律师
甘德县律师
久治县律师
玛多县律师
玛沁县律师
律师解答动态
刚刚
李国利律师
近期帮助 452 人
您好我是一名高中生学生本人未亲自出面家长有权利私自在本人未到场的情况下强制退学吗?
刚刚
黄国凯律师
近期帮助 3041 人
别的公司以我的名义申报了一年多的个人所得税,显示的是工资,我这种情况可以向那个公司索赔吗?
刚刚
俞超强律师
近期帮助 4597 人
员工在有他人一在提醒的情况下发生所谓工伤,事后休息三个月,期间公司满额支付三月工资及慰问
刚刚
江西撼唐律所律师
近期帮助 7511 人
开车撞到老人,老人昏迷进icu,交警定责老人7,小车3。这种情况下还有转圜么?
3分钟前
刘斌律师
近期帮助 26812 人
试用期辞退需要通知吗
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 112789 人
视频带货被骗
4分钟前
九转律所律师
近期帮助 27887 人
我是09年开始交综合保险的,交金满15年,我不知道是到哪一年就满15年
9分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3531 人
在厂里面干满7天然后矿离了联系中介中介说等15号出考勤然后现在已经16号了联系中介也联系不上
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询