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对不起，现在我想买一栋房子，但是它的房产证还没有签发。如果我想买这个，我怎么能放心呢？
更新时间：2020-02-08 23:39:22
问题描述：
对不起，现在我想买一栋房子，但是它的
房产证
还没有签发。如果我想买这个，我怎么能放心呢？
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要依据具体情况做判定。。按照正常的程序，先有土地证，后有
房产
证，土地使用权人和房屋人应该是同一个人。当涉及转让时，先办理房屋过户并办理新的房产证，凭着新换发的房产证，办理土地使用权过户登记，并换发新的土地证。
2020-02-08 23:35:02
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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得
房屋所有权证
后，才能办理买房人的
房屋产权证
，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以
委托代理
机构办理
房屋产权
证。
2020-02-08 23:36:41
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倒塌后的房子，有房屋
产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的，
房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2020-02-08 23:39:22
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