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租房子合同一年,交了大半年租金,只住了四个月,如今不租了,房主推托出行,把车和物件全扣下来,要第三季度租金
更新时间:2020-02-09 08:22:34
问题描述:
租房子合同一年,交了大半年租金,只住了四个月,如今不租了,房主推托出行,把车和物件全扣下来,要第三季度租金
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租房房东违约怎么办
中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式:
(一)继续履行,又称强制履行;
(二)采取补救措施;
(三)赔偿损失;
(四)定金责任;
(五)违约金责任,又称违约罚款。
在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
2020-02-09 08:14:30
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第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
2020-02-09 08:16:55
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租赁合同要明确租赁条款:
(1)明确租赁房屋的具体地址,具体部位;
(2)明确租赁具体期限;
(3)明确租赁之时房屋具体状况;
(4)明确租金数额、支付周期、押金比例、收款账号等;
(5)明确违约责任等情况。
2020-02-09 08:22:34
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