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开发商招地盖房子,我还长39米,宽8米没收,在我地外盖房子合法吗?
更新时间:2020-02-09 08:56:42
问题描述:
开发商招地盖房子,我还长39米,宽8米没收,在我地外盖房子合法吗?
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开发商征地的流程:
第一步:发布拟
征地公告
;
第二步:征询拟被征地人意见;
第三步:对土地及地上
附着物
调查登记;
第四步:拟订“一书四方案”并上报审批;
第五步:发布征地公告;
第六步:发布征地
补偿安置方案
公告;
第七步:上报审批补偿安置方案;
第八步:
土地补偿
登记;
第九步:落实补偿安置后交付土地。
2020-02-09 08:53:33
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集体土地
征地补偿
款中有属于集体的财产,土地上的青苗作物和一些安置费属于个人的财产。这些补偿款具体是多少则要根据每个地方的具体政策规定。需要安置的人员由
农村集体经济组织
安置;不需要统一安置的,
安置补助费
发放给被安置人员个人。
2020-02-09 08:54:50
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房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,房屋买卖时,遇到违法建房怎么处理?违章建房,是指违反法律和政策的规定,由公民或
法人
擅自建造的建筑物及构筑物,通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。
违章建房最主要的特征就是不具有合法性,即违章建房是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定,所以原则上不赋予当事人所有权,不能依法进行产权登记(《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条)。
但是,违章建房物本身仍然是物的一种,在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前,违章建房建造者仍然对物享有某些
物权
法上的权利。这些权利主要包括:
1、有权处分建筑材料。
虽然建造人对该建筑物不享有所有权,因此亦不享有处分权,但违章建房物建造人对违章建房物的构筑材料享有所有权,对构筑材料当然享有处分权。
2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利,是一种人对物的控制与支配状态。
占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生,也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建房物尽管不能取得所有权,但因为建造人对该违章建房物具有事实上的管领力,可以成立占有。
这种占有的事实状态受法律保护。
3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有,而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建房之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除,使用权随即消灭;或者违章建房取得合法性之后,该种违章建房之上的使用权也就消灭,转化为合法建筑的使用权(《
城市房屋拆迁
管理条理》第32条和第35条)。
4、有权对违章建房收益。违章建房的所有人对违章建房的占有是有权占有,所以其当然有权收益,只是这种收益权应当受到法律的限制,占有人只能因本人使用建筑物而取得收益,而不能以出租等方式收益。
2020-02-09 08:56:42
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农村建房超面积罚多少
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侵占他人宅基地犯罪吗
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房地产商征收土地盖房,我也有长39米,宽8米没征缴,我想问一下能够在我8米地外就盖房合理合法吗
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建造3层及以上楼房 已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例,该办法明确规定,农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300
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没有借条能要回借款吗
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如果协商不了,可以向法院乔杉施工方。
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