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拆迁补偿
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拆迁安置房一套,彼此签的买卖合同原句写的买卖房屋所造成的有关税金都由买家担负。如今要交一万多的划转转让金,该那方给。
更新时间:2020-02-11 01:52:48
问题描述:
拆迁
安置房
一套,彼此签的
买卖合同
原句写的买卖房屋所造成的有关税金都由买家担负。如今要交一万多的划转转让金,该那方给。
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小产权房转让
合同
各地的法院判决不一,参考如下
(一)合法小产权房买卖合同一般具有法律效力
合法的小产权房,指拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房。
1、这类小产权房,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。
2、对于向外村村民以及城镇居民出售的行为,分析参考如下:
《
土地
管理法》第六十三条“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用与非农业建设”、
《城市房地产管理法》第三十八条“未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让”、
《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》等现行法规仍做出禁止性规定,但这些规定并不属于效力性强制性规范,不能以此确认房屋买卖合同的效力。
2020-02-11 01:47:49
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单纯安置房,不允许办理买卖过户,需要安置房持有人持有满五年之后,缴纳
土地出让金
,契税等税费,办理完毕正规
商品房
房产证
,契税证,
土地证
,之后,才可以办理过户和买卖手续。因此,买卖二手安置房时要特别注意该安置房是否符合买卖条件。
2020-02-11 01:49:29
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车辆属于动产,以实际交付发生物权转移。
所以,当事人双方签署买卖合同,实际交付车辆没有办理过户手续,此期间发生事故,属于该车辆一方责任的,由车辆实际受让方承担责任。
《物权法》:
第二十三条
动产物权的设立
和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。
第二十四条 船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。
《
侵权责任法
》:
第五十条 当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理
所有权转移
登记,发生交通事故后属于该机动车一方责任的,由保险公司在机动车强制
保险责任
限额范围内予以赔偿,不足部分,由受让人承担赔偿责任。
2020-02-11 01:52:48
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认购协议购的房屋能买卖吗
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安置房一组,双方签字的买卖协议书写的买卖房的相关税款由买方承担。 现在我们要交一万多人的转让金。 您
除农村集体土地禁止买卖外,其余的都可以进行买卖;如果不可以买卖的土地证明是违法的,合同当然没效。由此可以看出,如果土地买卖协议是除了农村集体土地之外的,可以依法
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土地使用权转让哪些税费要交
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土地使用权转让
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买卖二手房,签订合同时。有一条写到。买方承担契税及过户所产生的费用,卖方不承担任何费用,卖方承诺名下
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买卖二手房,签订合同时。有一条写到。买方承担契税及过户所产生的费用,卖方不承担任何费用,卖方承诺名下
由卖方承担该部分税费。
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本人买了一套复式楼,是自建房,买卖合同上注明过户手续费乙方负担,疑问是建安税应该买方交吗
如果有约定按约定办。。。。
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二手房交易已签合同,合同上写明过户及相关费用由卖方承担,过户时买卖双方才知道需要缴纳土地出让金3万多
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