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我就是卖家，历经中介公司收了一万订金签署了合同书，已过承诺时间十天还没付首付款，如今我不愿意卖房了要赔付哪些？
更新时间：2020-02-11 11:19:20
问题描述：
我就是卖家，历经中介公司收了一万订金签署了合同书，已过承诺时间十天还没付首付款，如今我不愿意卖房了要赔付哪些？
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买房交了定金，开发商违约的，业主可以通过
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维权。定金罚则具体内容：
给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
2020-02-11 11:18:00
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如果房东在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，房东即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让房东签字，再让买方签字。
房东虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在房东签收以后才能转变为定金，所以如果房东不签收的话，那么意向金就不会变成定金，房东毁约就不会受到定金罚则的处罚。
中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求房东在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于房东收了定金，房东毁约就要承担定金罚则。
2020-02-11 11:19:20
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